Sosnowiec: Dzień otwarty „NaftNovej”

Już w najbliższą sobotę 25 listopada będzie można obejrzeć część z 288 nowych mieszkań przy ulicy Naftowej, które wybudowało miasto wspólnie z firmą TMS Dombud. Dzień otwarty (w godz. 9.00-15.00). poprzedzi rozpoczęcie składania wniosków przez potencjalnych najemców. Dokumenty będzie można składać już od poniedziałku 27 listopada.

Około 62 tysiące złotych – tyle musi wpłacić przyszły najemca 41-metrowego mieszkania w jednym z bloków przy ul. Naftowej, których budowa dobiega właśnie końca. To o ponad 200 tysięcy złotych mniej niż koszt zakupu mieszkania o takim metrażu w stanie deweloperskim po cenie rynkowej. Nowe bloki powstają wzdłuż ulicy Naftowej nieopodal kładki i Dworca Sosnowiec Południowy. W każdym z mieszkań do dyspozycji będzie łazienka wyłożona płytkami, wyposażona w wannę lub prysznic, umywalkę i wc. W mieszkaniach, w których znajduje się osobna kuchnia, jest zlewozmywak i kuchenka. Podobnie jest, gdy w mieszkaniu jest aneks kuchenny. Wówczas w części po mieszczenia są płytki, a w części panele. Mieszka nie jest też wyposażone w drzwi zewnętrzne i wewnętrzne. 

– Nigdy w historii samorządu po 1989 roku nie budowano w Sosnowcu tylu mieszkań, które będą w zarządzie miasta. Jestem przekonany, że każdy zainteresowany znajdzie mieszkanie odpowiednie dla niego. Mamy lokale o powierzchni od 41 do prawie 80 m2  – podkreśla Arkadiusz Chęciński, prezydent Sosnowca.

Koszt inwestycji to około 100 milionów złotych, z czego ponad 25 procent środków przekazało miasto w formie dofinansowania pochodzącego z Banku Gospodarstwa Krajowego. To miasto będzie wskazywało przyszłych najemców, którzy będą musieli spełnić określone kryteria.

– Zaznaczamy jednak, że nie będą to mieszkania komunalne – dodaje Michał Zastrzeżyński, zastępca prezydenta Sosnowca.

Projekt obejmuje również budowę 133 miejsc parkingowych w podziemnym garażu, 40 kolejnych w garażach wolno stojących oraz dalsze 174 miejsca parkingowe. Projektanci nie zapomnieli o najmłodszych mieszkańcach – dla nich powstanie plac zabaw. O mieszkanie w nowych blokach ubiegać się będą mogły osoby, które spełnią opracowane na tę okazję specjalne kryteria. Średni miesięczny dochód przypadający na członka gospodarstwa domowego osoby ubiegającej się o mieszkanie za ostatnie trzy miesiące poprzedzające miesiąc złożenia wniosku o zawarcie umowy najmu mieszkania nie może być niższy niż 200 proc. najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym lub 150 proc. najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym. Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym jest zawierana umowa najmu lokalu mieszkalnego, nie może przekraczać wysokości, o której mowa w art. 7a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 788 ze zm.).

Koszty mieszkania w nowym osiedlu

Najemca mieszkania w nowych blokach przy ul. Naftowej będzie musiał ponieść koszty tzw. partycypacji i kaucji rocznego czynszu. Zależeć to będzie przede wszystkim od metrażu mieszkania. Przy mieszkaniu o powierzchni 41 metrów kwadratowych i kwocie partycypacji 1300 złotych za metr kwadratowy, da to sumę około 53 000 złotych. Do tego dodać należy kaucję w postaci rocznego czynszu, co przy 41-metrowym mieszkaniu da rocznie sumę ok. 9500 złotych. Najemca poniesie więc koszt ok. 62 000 złote. W przypadku największego 70-metrowego mieszkania kwota partycypacji wyniesie ok. 90 000 złotych, a roczna kaucja czynszowa ok. 16 000 złotych. Łączny koszt wyniesie więc ok. 107 000 złotych. Co ważne, zarówno kwota partycypacji, jak i kaucji czynszowej podlega zwrotowi (z uwzględnieniem aktualnej inflacji) w przypadku wcześniejszej wyprowadzki lub na zasadach spadkowych w przypadku śmierci najemcy.

Inwestycja w liczbach

·       6 sześciokondygnacyjnych bloków powstaje przy ul. Naftowej,

·        74 metry kwadratowe ma największe mieszkanie na nowym osiedlu,

·        288 mieszkań znajduje się w nowo budowanych blokach,

·        347 miejsca parkingowe zaplanowano na nowym osiedlu,

·        Ok. 62 000 złotych to koszt partycypacji i rocznej kaucji czynszowej dla najemcy mieszkania o powierzchni 41 metrów kwadratowych,

·        Ok. 107 000 złotych to koszt partycypacji i rocznej kaucji czynszowej dla najemcy mieszkania o powierzchni 70 metrów kwadratowych,

·        Ok. 270 000 złotych tyle dla porównania wynosi koszt zakupu 41-metrowego mieszkania po cenie rynkowej w stanie deweloperskim bez kosztów wykończenia.

Nabór wniosków prowadzony będzie od 27 listopada 2023 r. od godz. 7.30 do 15 grudnia 2023 r. do godziny 13.00.

Więcej o inwestycji na www.naftnova.pl

Druki wniosku wraz z wymaganymi załącznikami: https://www.sosnowiec.pl/2023/11/mieszkalnictwo/naftnova-tanie-mieszkania/

UM Sosnowiec