Na jakie mieszkanie w Katowicach stać singla, a na jakie rodzinę 2+1?

Średnio 12,6 tys. zł – tyle w czerwcu br. kosztował metr kwadratowy nowego mieszkania w Katowicach. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić na jaki metraż przy przeciętnych zarobkach  stać singla marzącego o własnym M, a na jaki rodzinę 2+1?

Według Głównego Urzędu Statystycznego w czerwcu br. średnie wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw wyniosło w Katowicach 9 637 zł. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wyliczyli, że takie zarobki wystarczą na kupno w stolicy województwa śląskiego 0,77 metra kwadratowego nowego mieszkania. W porównaniu z innymi miastami wojewódzkimi to stosunkowo dużo. Na największy metraż stać mieszkańców Zielonej Góry (0,97 m kw.). Najsłabiej pod względem stosunku zarobków do cen mieszkań wypada Warszawa. Tutaj za jedną przeciętną pensję mogliśmy kupić w połowie roku zaledwie 0,55 m kw. nowego lokum.

Oferta mieszkań

Jak wynika  z danych portali RynekPierwotny.pl i Unirepo.pl, na katowickim rynku nieruchomości pod koniec pierwszego półrocza dostępnych było 3 756 M z rynku pierwotnego i 2 200 z rynku wtórnego. Na tysiąc osób przypadało więc 21 ofert mieszkań. Największą liczbą lokali przypadających na tysiąc osób mógł pochwalić się Wrocław. W czerwcu 2024 roku było to 25 ofert. 

Własne M… na kredyt 

Zakup wymarzonego M bez hipoteki jest dla większości Polaków praktycznie poza zasięgiem. Dlatego biorąc pod uwagę kredyt z 10-procentowym wkładem własnym i okresem spłaty wynoszącym 25 lat wyliczono, że singiel mógłby zakupić w Katowicach 32-metrową nieruchomość. Z kolei rodzinę 2+1 byłoby stać na mieszkanie o wielkości 61 metrów kwadratowych.

Dla porównania, mieszkanie z największym, 40-metrowym metrażem mógł kupić na kredyt singiel w Zielonej Górze, a rodzina 2+1 – 76-metrowe. Z kolei na najmniejsze – 23-metrowe mieszkanie stać było singla w Warszawie, a trzyosobową rodzinę na zaledwie 43 metry kwadratowe w stolicy.

Rynek Pierwotny